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李稻葵建好保障房完全可取代土地财政

发布时间:2019-08-20 00:46:19

  “保障房如果建设和管理得好,各级政府可以长期持有,为公共财政提供坚实的来源,这个可以部分取代甚至完全取代目前的土地财政。”全国政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵,在今天下午由全国政协举行的题为“政协委员谈保障性住房建设和管理”的发布会上表示。

  据了解,去年我国开工建设了1000万套保障性住房,2012年提出保障房开工建设700万套以上的目标,在建规模达到历史最高水平,而在“十二五”期间,我国保障房建设将达到 600万套的规模,但保障房建设资金的缺口一直是全社会关注的热点问题。

  李稻葵指出,保障房必须作为地方政府长期持有的资产来经营的话,那么建设的标准就应当适当高一点,这样才能动员包括资本市场、民营投资者等社会力量参与进来。当然,这其中的各种权益、各种条文都要明确讲清楚,可以和地方政府共同持有保障房的产权,政府可以从未来出租保障房的收入中来偿还目前的投资者。这个方式可行的话,那么保障房的融资难题就可以破解了。

  “要建设好保障房,还需要加快三个方面的改革。”李稻葵随后表示,一是要和整体改革结合起来,这需要地方政府因地制宜,发挥各自的创造性;二是要将保障房的建设和融资、市场结合,让投资者出钱的同时,还要让他们监督保障房的建设和未来的使用;三是保障房的建设,还应该与整个住房体制的改革结合起来。

  对于今年的房地产走势,李稻葵认为,总体上房价一定会有回落,这是房地产“退烧”的一个过程,很多地区,尤其是在一些大型城市,交易量也会有一定的回升。

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